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识三点,看楼宇对讲大展威

时间:2015-6-16 17:24:36 作者:管理员 点击数:

当下很多楼宇对讲进入了人们的生活,可是如何才能够让楼宇对讲发挥出她应有的作用呢?本章节笔者就从三方面为大家解读一下。
  1、保存呼叫记录
  系统应该详细记录各种呼叫信息。呼叫记录至少包括以下几部分:小区入口呼叫住户、单元门口呼叫住户、管理中心呼叫住户、小区入口呼叫管理中心、单元门口呼叫管理中心、住户呼叫管理中心。
  根据呼叫记录,可以统计出各种呼叫的频次、时间段等,由此合理的安排其他安防系统的人力和防范重点,比如巡更、监控,减少不必要的人力支出。
  根据呼叫记录,可以统计出住户呼叫管理中心的频次、时间以及住户的各种要求,由此合理安排小区的服务内容,提高住户满意程度;物业管理的高层管理人员,可以根据记录来考核基层人员是否按要求工作,促进管理水平和服务水平的提高。
  根据呼叫记录,管理中心可以实时跟踪来访者,可以在小区业主处进行访客复核,实现服务到家。
  2、保存开门记录,包括门的状态反馈
  楼宇对讲跟电控防盗门是一对孪生兄弟,有楼宇对讲的地方就有电控防盗门。楼宇对讲就是通过控制电控防盗门来实现允许或阻止访客进入的。
  保存开门记录,可以有效区分各种开门方式,比如密码、IC卡、中心遥控、室内遥控等,从而区分访客和业主。结合呼叫记录,可以避免“撞门”现象。
  开门之后,必须保证门能很快的关闭,避免有不法之徒尾随而进。系统一旦发现门被长期开启,应立即报警,物业保安人员可以及时处理,避免事故的发生。
  3、访客复核
  访客复核是指管理中心根据访客的呼叫,管理中心的保安人员估计访客到达住户室内的时间,在这段时间之后,保安人员由中心呼叫住户,进行确认。
  访客复核,一方面让业主感觉物业管理部门是负责的,从而对物业管理部门产生信任感,便于物业管理部门今后的工作;另外一方面,保证访客是按规定的路线行走,如果出现异常,物业管理部门可以及时出动保安寻找访客,保证业主和访客的安全。
  当然,在有些小区的楼宇对讲系统使用过程中,不知不觉地已经在使用上面的一些方法,虽然有些不太完善或者占用过多的人力。比如,有的小区在主机上增加了门禁系统,有开门记录和门状态的记录,但对于遥控开锁就无能为力了;有的小区的访客复核,是由保安人员将访客带到业主家门前,给访客一种“当坏人防”的感觉,虽然方便了访客找到业主。这些应用表明,楼宇对讲是有这种需求的,在厂商没有做到的时候,一些工程商、物业管理部门自己想办法来实现了,如果厂商推出这种产品,是不是楼宇对讲系统作用真正发挥出来了呢?
  综上所述,我们从这三方面着手肯定可以让楼宇对讲发挥出应有的作用,同时,对于一个多用于室内的对讲产品而言,当传统的产品未出现较大的破绽和问题、新颖技术又不是市场的亟需时,反而,稳定性、美观性、操作简便性越发显得重要。

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