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智慧社区建设在路上

时间:2016-5-13 8:54:09 作者:管理员 点击数:
在住建部发布的智慧社区建设指南,把智慧社区定义为:是在街道、镇、村等地理区域范围内,利用信息技术整合社区资源,为社区居民提供高效、便捷和智慧的服务。而从安防的角度分析,智慧社区的统一安防平台应该要包含可视对讲、视频监控、周界、报警、门禁、人员出入口、停车场、巡更、访客、梯控、消费等子系统,并能构建出各种智能生活场景。其实智慧社区的概念在2014到2015年非常的热,各种风险投资、房地产公司、物业公司都在往这个方向大量投资。另一方面得益于中国智慧城市的建设,智慧社区的建设也开展得如火如荼,但是区别于智慧城市的概念炒作,智慧社区建设更多落实到实处,其中牵涉到的企业、产品和商业模式也趋于多样化。
由于智慧社区建设涉及到的方方面面非常多,下图是笔者认为智慧社区面向住户应该要提供的服务,
智慧社区 
    在这些服务模块中,安防企业只能提供社区和家庭综合安防产品和解决方案,还需要有物业管理软件平台公司、社区O2O运营方、支付公司、养老平台公司一起合作,才能基本构建出一个智慧社区平台。
    在早些年,各房地产公司和物业管理公司早就已经在积极建设智慧社区,打造属于自己的智慧社区平台,目前各个物业管理公司都在开足马力,在全国各地跑马圈地。万科、绿城、碧桂园、恒大等房地产公司下属的物业公司都提出了三到五年覆盖社区数量、平米、户数、管理人口的目标。起步最早的彩生活所管理的物业已经超过3亿平方米。这些公司对于智慧社区和O2O平台最担心的就是将来用户数不够,用户粘性不够,同时也担心其它公司把他们的保有用户抢走。
    但是从2016年初开始又有所降温,各家公司相继进入一个观望状态,收缩战线以便能更加看清智慧社区该何去何从。由于之前智慧社区建设非常火爆,各种厂家鱼龙混杂,各个厂商的产品和系统之间并没有标准定义,因此各个厂家的产品和系统之间无法直接实现互联互通,智慧社区平台要想采集和控制各个子系统,开发难度非常之大。目前智慧社区建设由于种种原因,进入一个理性和观望状态。

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